Estimation théorique
Rue du Château,55000 Fains Véel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,55000-Fains Véel indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bar-le-Duc (55029), comprenant 15322 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bar-le-Duc (55029), comprenant 15322 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 34 | RUE DU CHATEAU | 5 | 115 | 191 | 158000€ | 1374€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 385 | 96000€ | 1263€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 78 | 297 | 49123.8€ | 630€ |
2022-10-17 | 5 | RUE JOSEPH DRESS | 3 | 116 | 115 | 143000€ | 1233€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU MOULIN | 1 | 40 | 36 | 28000€ | 700€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 478 | 200000€ | 2381€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU MOULIN | 2 | 65 | 176 | 34000€ | 523€ |
2020-06-16 | 9 | RUE JOSEPH DRESS | 3 | 94 | 59 | 55000€ | 585€ |
2019-07-19 | 15 | RUE JOSEPH DRESS | 6 | 131 | 150 | 78800€ | 602€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 61 | 88 | 66000€ | 1082€ |
2021-09-16 | 30 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 145 | 60000€ | 732€ |
2023-01-18 | 21 | RUE DU CACHON | 3 | 82 | 65 | 63650€ | 776€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 100 | 467 | 57500€ | 575€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU STADE | 6 | 157 | 1799 | 104000€ | 662€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE VEEL | 5 | 120 | 130 | 109250€ | 910€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE LA GARE | 8 | 158 | 400 | 92000€ | 582€ |
2020-04-30 | 14 | RUE HAUTE DE VEEL | 6 | 129 | 153 | 120650€ | 935€ |
2021-05-27 | 13 | RUE HAUTE DE VEEL | 4 | 70 | 239 | 79770€ | 1140€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE VEEL | 4 | 100 | 92 | 143500€ | 1435€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 218 | 515 | 149500€ | 686€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 222 | 168000€ | 1680€ |
2020-08-18 | 29 | RUE DE VEEL | 4 | 78 | 742 | 170000€ | 2179€ |
2023-03-27 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 384 | 92000€ | 1373€ |
2022-08-24 | 13 | RUE DE LA CHALAIDE | 4 | 94 | 212 | 163350€ | 1738€ |
2019-08-20 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 380 | 70000€ | 814€ |
2022-03-07 | 33 | RUE DE VEEL | 3 | 91 | 84 | 150000€ | 1648€ |
2020-10-21 | 30 | RUE HAUTE DE VEEL | 4 | 65 | 569 | 120000€ | 1846€ |
2022-11-14 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 198 | 61750€ | 1029€ |
2022-08-09 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 198 | 60000€ | 833€ |
2019-05-29 | 10 | AV DES SOURCES | 7 | 151 | 701 | 198200€ | 1313€ |
2021-03-31 | 7 | AV DES SOURCES | 5 | 90 | 729 | 147000€ | 1633€ |
2019-08-29 | 71 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 284 | 85000€ | 1133€ |
2020-11-26 | 3 | ALL STE CATHERINE | 5 | 102 | 643 | 130000€ | 1275€ |
2019-05-21 | 73 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 198 | 81550€ | 1359€ |
2020-07-27 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 198 | 55000€ | 786€ |
2020-01-10 | 2 | IMP DES VERGERS | 4 | 99 | 685 | 134000€ | 1354€ |
2020-11-13 | 2 | IMP DES VERGERS | 4 | 99 | 685 | 179000€ | 1808€ |
2023-06-30 | 2 | RUE ST CHRISTOPHE | 8 | 276 | 3080 | 537300€ | 1947€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DES COTEAUX | 4 | 115 | 698 | 205500€ | 1787€ |
2019-07-12 | 7 | AV DE NOLIERE | 5 | 80 | 589 | 128000€ | 1600€ |
2020-11-24 | 4 | IMP DE LA PIGEONNIERE | 5 | 80 | 660 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DES VALOTTES | 6 | 109 | 428 | 184100€ | 1689€ |
2023-06-23 | 20 | RUE DES VALOTTES | 4 | 75 | 430 | 121200€ | 1616€ |
2019-05-14 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 82 | 264 | 107000€ | 1305€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE BEGARENNE | 6 | 113 | 576 | 195500€ | 1730€ |
2021-10-22 | 59 | RUE DE VEEL | 6 | 136 | 680 | 187000€ | 1375€ |
2020-10-22 | 9 | AV DE LA GUEDOTTE | 3 | 62 | 641 | 83850€ | 1352€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE BEGARENNE | 5 | 144 | 492 | 171000€ | 1188€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DE BEGARENNE | 4 | 96 | 700 | 179450€ | 1869€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DE BEGARENNE | 4 | 106 | 327 | 107000€ | 1009€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DE RONDEVAL | 6 | 141 | 630 | 228100€ | 1618€ |
2021-08-02 | 12 | AV DE LA GUEDOTTE | 6 | 178 | 986 | 268500€ | 1508€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE BEGARENNE | 4 | 92 | 100 | 115000€ | 1250€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DE RONDEVAL | 5 | 121 | 520 | 164350€ | 1358€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE RONDEVAL | 6 | 165 | 1722 | 197620€ | 1198€ |
2023-03-16 | 34 | RUE DE BEGARENNE | 5 | 100 | 464 | 115000€ | 1150€ |
2022-04-08 | 9 | RTE DE REIMS | 7 | 200 | 5309 | 332500€ | 1663€ |
2020-10-02 | 2 | CHE DES GUILLETS | 8 | 259 | 265 | 340000€ | 1313€ |
2019-08-30 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 415 | 84500€ | 1207€ |
2022-02-22 | 26 | CHE DE TOURTELOUP | 4 | 84 | 2702 | 65000€ | 774€ |
2019-07-30 | 13 | RUE ROBERT LHUERRE | 6 | 187 | 2048 | 203740€ | 1090€ |
2021-11-17 | 24 | CHE DE TOURTELOUP | 4 | 90 | 180 | 65000€ | 722€ |
2019-08-26 | 9006 | CHE DE TOURTELOUP | 5 | 106 | 688 | 156000€ | 1472€ |
2020-11-09 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 399 | 85500€ | 1155€ |
2022-02-04 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 505 | 86000€ | 1178€ |
2022-07-12 | 17 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 494 | 87000€ | 1208€ |
2019-10-31 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 489 | 73500€ | 1021€ |
2019-12-05 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 86 | 682 | 108500€ | 1262€ |
2022-09-14 | 40 | CHE DE TOURTELOUP | 6 | 125 | 1042 | 110000€ | 880€ |
2022-07-05 | 6 | CHE DIT DES FREMIERES | 3 | 45 | 1300 | 149000€ | 3311€ |
2021-03-10 | 83 | RUE DU PORT | 3 | 65 | 837 | 45000€ | 692€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DE FAINS | 4 | 107 | 971 | 190000€ | 1776€ |
2020-05-28 | 6 | CHE DE VAUX LE COMTE | 5 | 114 | 1191 | 155000€ | 1360€ |
2020-06-26 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 490 | 105000€ | 1438€ |
2022-08-18 | 13 | CHE DE VAUX LE COMTE | 3 | 53 | 238 | 30000€ | 566€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 90 | 382 | 62500€ | 694€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 92 | 489 | 72750€ | 791€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 92 | 489 | 161100€ | 1751€ |
2022-06-30 | 9001 | FERME SAINTE ANNE | 5 | 129 | 1765 | 150000€ | 1163€ |
2022-06-20 | 8 | IMP D'EGREMONT | 4 | 108 | 672 | 135000€ | 1250€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DES CASTORS | 5 | 82 | 574 | 154900€ | 1889€ |
2020-09-24 | 57 | RUE DU PORT | 2 | 46 | 408 | 43000€ | 935€ |
2021-07-23 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 699 | 120000€ | 1200€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 90 | 336 | 97500€ | 1083€ |
2022-01-11 | 2 | LA CHALAIDE DES MOULINS | 3 | 88 | 1075 | 99000€ | 1125€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DES CASTORS | 5 | 133 | 665 | 153000€ | 1150€ |
2020-10-08 | 4 | CR DE CLOS HUOT | 1 | 25 | 27 | 57000€ | 2280€ |
2020-02-14 | 9 | CHE DE VAUX VIRY | 4 | 111 | 531 | 150000€ | 1351€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 2 | 47 | 656 | 50000€ | 1064€ |
2022-05-09 | 7 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 161 | 723 | 243000€ | 1509€ |
2020-02-12 | 16 | RUE D EGREMONT | 7 | 109 | 380 | 96000€ | 881€ |
2023-01-03 | 4 | RTE DE BEHONNE | 4 | 132 | 948 | 309000€ | 2341€ |
2020-04-28 | 14 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 4 | 117 | 818 | 68000€ | 581€ |
2020-03-10 | 4 | IMP DU PORT | 4 | 80 | 280 | 35000€ | 438€ |
2020-10-02 | 22 | CHE DE VAUX VIRY | 5 | 130 | 1000 | 149000€ | 1146€ |
2019-07-04 | 12 | RUE MONTANT PROLONGEE | 2 | 48 | 51 | 65000€ | 1354€ |
2019-07-15 | 5 | IMP DE LA CHALAIDE | 4 | 93 | 421 | 125000€ | 1344€ |
2021-03-24 | 19 | RTE DE BEHONNE | 3 | 109 | 778 | 100000€ | 917€ |
2019-09-05 | 10 | RLE DE L EGLISE | 4 | 87 | 606 | 159000€ | 1828€ |
2020-10-14 | 69 | BD RAYMOND POINCARE | 3 | 100 | 53 | 71500€ | 715€ |
2021-05-27 | 3 | ALL CHARLES RICHEZ | 5 | 142 | 905 | 266000€ | 1873€ |
2020-08-05 | 13 | RTE DE BEHONNE | 6 | 130 | 1190 | 154550€ | 1189€ |
2021-11-02 | 13 | RTE DE BEHONNE | 6 | 130 | 118 | 180400€ | 1388€ |
2021-05-07 | 28 | CHE DE VAUX VIRY | 4 | 108 | 685 | 161000€ | 1491€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 828 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-29 | 37 | RUE DU PORT | 4 | 78 | 372 | 152000€ | 1949€ |
2019-08-19 | 61 | BD RAYMOND POINCARE | 11 | 357 | 766 | 333000€ | 933€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 600 | 148000€ | 1138€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 600 | 167900€ | 1292€ |
2021-10-15 | 48 | RUE DES FOULANS | 4 | 42 | 496 | 127100€ | 3026€ |
2022-12-28 | 33 | RTE DE BEHONNE | 7 | 185 | 735 | 275500€ | 1489€ |
2021-08-17 | 7 | RUE ST MARTIN | 3 | 73 | 495 | 154850€ | 2121€ |
2019-06-21 | 1 | IMP FRANCOIS JACQUET | 4 | 104 | 645 | 184400€ | 1773€ |
2020-10-19 | 9 | RUE ST MARTIN | 5 | 101 | 528 | 145000€ | 1436€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DU PORT | 2 | 112 | 680 | 260000€ | 2321€ |
2021-07-28 | 3 | SEN DE GUEDONVAL | 5 | 220 | 2307 | 433500€ | 1970€ |
2022-03-28 | 15 | RUE MONTANT PROLONGEE | 4 | 92 | 730 | 166500€ | 1810€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DES FERMES | 3 | 71 | 1874 | 134000€ | 1887€ |
2020-02-18 | 38 | RUE DES FOULANS | 5 | 141 | 491 | 78000€ | 553€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DES FOULANS | 5 | 141 | 491 | 105000€ | 745€ |
2022-12-15 | 29 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 508 | 215500€ | 2033€ |
2022-02-14 | 14 | RUE ST MARTIN | 4 | 115 | 712 | 215400€ | 1873€ |
2019-10-03 | 45 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 62 | 508 | 110000€ | 1774€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 119 | 806 | 183000€ | 1538€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 119 | 806 | 220000€ | 1849€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DU PORT | 4 | 83 | 122 | 129000€ | 1554€ |
2021-08-05 | 45 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 96 | 463 | 120000€ | 1250€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES COUDRAIES | 4 | 103 | 814 | 228000€ | 2214€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 99 | 199 | 115000€ | 1162€ |
2019-05-17 | 6 | VIEILLE COTE DE BEHONNE | 9 | 185 | 2415 | 260000€ | 1405€ |
2023-06-29 | 6 | RLE DU PORT | 3 | 80 | 165 | 77600€ | 970€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DU PORT | 3 | 69 | 42 | 70400€ | 1020€ |
2020-07-01 | 1 | PAS DES COUDRAIES | 6 | 108 | 2240 | 155500€ | 1440€ |
2023-04-21 | 1 | PAS DES COUDRAIES | 6 | 108 | 130 | 276400€ | 2559€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DE LA HAIE JOUBET | 5 | 102 | 1220 | 150000€ | 1471€ |
2021-09-03 | 52 | RUE DES VIGNES | 5 | 140 | 1204 | 256236€ | 1830€ |
2022-01-04 | 24 | RUE DES FOULANS | 4 | 83 | 846 | 59125€ | 712€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DES FOULANS | 4 | 83 | 846 | 129000€ | 1554€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES FOULANS | 4 | 83 | 846 | 150500€ | 1813€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DES CHAUFIGNONS | 9 | 327 | 1674 | 471000€ | 1440€ |
2022-10-19 | 44 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 400 | 175500€ | 1755€ |
2020-07-21 | 2 | RUE LOUIS SAINSERE | 8 | 186 | 124 | 80000€ | 430€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DE LA HAIE JOUBET | 5 | 92 | 1349 | 129000€ | 1402€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU MOULIN DE VARNEY | 5 | 160 | 500 | 150000€ | 938€ |
2020-08-28 | 38 | RUE MONTANT | 4 | 96 | 255 | 65000€ | 677€ |
2023-06-08 | 38 | RUE MONTANT | 4 | 96 | 255 | 83750€ | 872€ |
2022-09-16 | 39 | RUE MONTANT | 5 | 103 | 222 | 155000€ | 1505€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES FOULANS | 3 | 65 | 192 | 164000€ | 2523€ |
2021-02-24 | 34 | RUE MONTANT | 6 | 130 | 270 | 122000€ | 938€ |
2023-03-17 | 11 | RUE LANDRY GILLON | 6 | 128 | 258 | 162000€ | 1266€ |